Så hittar du boende i Stockholm

Bostadsbristen i Stockholm är fortsatt ett stort problem. Det visar den senaste Bostadsmarknadsenkäten där samtliga kommuner har fått svara på hur läget ser ut i respektive kommun. I Stockholm är efterfrågan på större lägenheter och småhus särskilt stor, men också bostäder till ett rimligt pris.

Att få tag på en hyresrätt i förstahand utan att vänta flera år i kö är nästintill omöjligt i Stockholm. Därför är det många som vänder sig till andrahandsmarknaden. Men hur gör man för att hitta en andrahandslägenhet och vilka fallgropar bör man vara uppmärksam på?

De flesta börjar med att hyra i andrahand

Stockholms län har under många år sett en tydlig inflyttningstrend, men sedan år 2018 har antalet utflyttade personer från länet varit fler än de som flyttar in. De som flyttar från Stockholms län är främst barnfamiljer, som istället söker sig till närliggande kommuner där priserna för småhus är betydligt lägre.

Trots att fler personer flyttar från än till Stockholms län fortsätter befolkningsmängden att öka. Till år 2024 beräknar Stockholms stad att invånarantalet kommer att öka från 978,700 till cirka 1 miljon.

De som väljer att flytta till Stockholms län är framförallt personer i åldrarna mellan 19–29 år. Orsakerna är flera, men främst handlar det om personer som söker arbete i hopp om att kunna klättra i karriären och därmed få en bättre lön, men också om personer som vill studera.

När det positiva antagningsbeskedet eller jobberbjudandet har kommit börjar jakten på en ledig bostad, men i bristen på lediga hyresrätter får de flesta hyra lägenhet eller annan bostad i andrahand till att börja med.

Börja leta i tid och sänk kraven

För den som inte vill vara utan bostad när terminen startar, eller den första dagen på nya jobbet, gäller det att vara ute i god tid. Lägenhetssökandet blir ofta en lång och utdragen process, och därför kan det vara bra att påbörja letandet redan i samband med arbetssökandet eller studieansökningarna.

Framgångsreceptet för att lyckas få ett andrahandskontrakt handlar dels om att sänka sina krav. Att hitta en lägenhet mitt i centrum är generellt sett svårare och dessutom är hyresavgiften för centralt belägna lägenheter betydligt högre. Tar man sig däremot en bit utanför stan går det att hitta bostäder till en lägre månadskostnad.

I takt med att hyreskostnaderna har ökat i Stockholm är det många som numera även hyr ut rum i sina bostäder för att få in en passiv inkomst. Att bli inneboende kan därför också vara ett alternativ för den som inte vill ha en alltför hög boendekostnad.

Viktiga saker att ha i åtanke vid andrahandsuthyrning

Att hyra bostad i andrahand är dock inte alltid helt okomplicerat och risken för att bli lurad finns. I värsta fall kan man råka ut för personer som utger sig för att hyra ut en bostad som i själva verket inte ens finns. Därför bör man ha som regel att alltid hålla sig till följande principer:

• Åk alltid och titta på bostaden innan du ger besked. Detta gäller även om du har fått se bilder på bostaden. Ofta skiljer sig bilder rejält från verkligheten och risken är att du blir besviken när det är dags att flytta in om du inte har sett bostaden tidigare.
  
  
• Betala aldrig någonting förrän hyreskontraktet har skrivits på av båda parter.
  
  
• Se upp för personer som vill ta betalt kontant eller via ett anonymt betalningssätt. Troligtvis saknar personen i fråga tillstånd för att hyra ut i andrahand, och därmed kan du bli tvungen att behöva leta nytt boende om hyresföreningen inte har godkänt uthyrningen.

Börja med att leta via ditt kontaktnät

På nätet kryllar det av sajter med bostadsannonser och för att öka sina chanser att hitta något bör man leta på samtliga. Störst chans att hitta något är dock genom att slänga ut en förfrågan via sitt befintliga kontaktnät. På så sätt kan släkt, vänner och familj intyga att du är en bra och skötsam hyresgäst som både betalar hyran i tid och ser till att bostaden hålls i gott skick.

Ett hyreskontrakt mellan bekanta är fördelaktigt för båda parter eftersom det skänker trygghet till såväl hyresgästen som hyresvärden. Använd dig av dina sociala medier eller av smarta tjänster som homii.se och påbörja ditt sökande redan idag!